En París, el burócrata tímido Trelkovsky alquila una vieja sin baño donde el anterior inquilino, el egiptólogo Simone Choule, cometió suicidio. El conserje hostil (Shelley Winters) y el propietario duro Sr. Zy establecen estrictas reglas de comportamiento y Trekovsky se siente montado por sus vecinos. Mientras tanto él visita a Simone en el hospital y hace amistad con su novia Stella. Después de la muerte de Simone, Trekovsky se siente obsesionado por ella y cree que su arrendador y vecinos están tramando un plan para obligarlo a suicidarse también.